Grazie al RentRadar di HousingAnywhere è ora facile individuare il canone d’affitto corretto per la propria abitazione
Il nuovo tool si basa su un algoritmo di previsione dei prezzi che favorisce la trasparenza nel mercato immobiliare
HousingAnywhere, la piattaforma internazionale di affitti, presenta RentRadar, un algoritmo di previsione dei prezzi per il mercato immobiliare, potenziato dall’apprendimento automatico. Disponibile al momento per Milano, Barcellona, Berlino, Bruxelles, Madrid, Rotterdam e Vienna, a breve il tool sarà disponibile anche per altre città.
Grazie a questo strumento innovativo per gli affitti di medio e lungo termine, proprietari e gestori immobiliari potranno ora ottenere una stima veritiera di quanto potrebbero guadagnare con le loro proprietà. “Con il lancio del RentRadar, i nostri utenti hanno ora a disposizione una nuova tecnologia all’avanguardia per gestire i propri affitti su HousingAnywhere” afferma Djordy Seelmann, CEO di HousingAnywhere. “Stabilire il canone di affitto adeguato può richiedere diverse ore; grazie al RentRadar chi dispone di una proprietà non correrà più il rischio di proporre un prezzo troppo alto o troppo basso e risparmierà tempo prezioso, non dovendo condurre lunghe ricerche di mercato”.
Siamo ormai abituati a ricevere da Google tutte le risposte alle domande che abbiamo. Tuttavia, definire un canone di affitto corretto in base al quartiere, alla superficie, alle caratteristiche e alle utenze rimane un procedimento meno semplice di quello che può inizialmente apparire. Come essere sicuri di non proporre un prezzo troppo alto o troppo basso? I risultati di ricerca in merito propongono intricate analisi di mercato e soprattutto pubblicità di siti online che mostrano i prezzi dei loro annunci, ma che non hanno nulla a che vedere con la proprietà da affittare. Il mercato immobiliare rimane un sistema complesso, non trasparente e dispendioso in termini di tempo, soprattutto quando si tratta di stabilire canoni di affitto competitivi.
Lanciando il primo algoritmo di previsione dei prezzi per il mercato immobiliare, HousingAnywhere fornisce una soluzione a questo problema. “Volevamo creare uno strumento per aiutare chi dispone di una proprietà a stabilire un canone di affitto adeguato, in modo rapido e accurato” continua Seelmann. “Durante gli anni la nostra piattaforma ha registrato centinaia di migliaia di interazioni tra domanda e offerta a livello globale, interazioni che si sono convertite in prenotazioni o che non sono andate a buon fine. Sappiamo quindi quali prezzi hanno più probabilità di generare prenotazioni, e quali invece sono fuori mercato. Dopo aver alimentato per mesi il nostro algoritmo abbiamo sviluppato uno degli strumenti più impressionanti mai visti nel mercato immobiliare, e siamo felici di renderlo disponibile al pubblico in maniera totalmente gratuita”.
Come funziona il RentRadar?
Su HousingAnywhere, ogni annuncio è definito da una serie di criteri (come posizione, superficie e caratteristiche dell’immobile) che ne influenzano il canone mensile. Ad esempio, a Milano gli utenti preferiscono case con l’aria condizionata, e sono disposti a pagare caro per averla, mentre a Berlino sono altre le caratteristiche richieste. Il RentRadar considera anche elementi esterni, ad esempio la distanza rispetto a punti di riferimento importanti, come per esempio fermate della metro e università.
Combinando tutti questi dati in modo intelligente, il RentRadar suggerisce un canone di affitto adeguato, competitivo e in linea con il mercato di riferimento. L’analisi dei dati è fondamentale nel mercato immobiliare e permette di prendere la decisione giusta e di risparmiare tempo: grazie al RentRadar, chi dispone di una proprietà può determinarne il prezzo ottimale in pochi secondi. Essendo migliorato dall’apprendimento automatico, il tool RentRadar fornisce sempre risultati aggiornati, risparmiando agli utenti il tempo necessario per condurre lunghe analisi di mercato, tempo che può essere utilizzato in altri modi per aumentare il tasso di occupazione della proprietà.
Aggiunge Seelmann: “Abbiamo ideato il RentRadar per fornire ai nostri utenti la stessa tecnologia all’avanguardia su cui si basa la piattaforma. Mettendo a disposizione le nostre conoscenze e la nostra esperienza siamo felici di aiutare chi dispone di una proprietà a stabilire il canone di affitto ideale e allo stesso tempo di rendere il mercato più trasparente”.
HousingAnywhere è la piattaforma di alloggi per studenti e giovani professionisti più grande al mondo, con oltre 50.000 annunci e più di 8 milioni di utenti in 60 Paesi. Grazie a questa piattaforma, gli inquilini possono interagire direttamente con i proprietari e stipulare contratti di affitto a medio termine. Oltre 150 università nel mondo consigliano ai loro studenti di usare a HousingAnywhere. La piattaforma ha sede a Rotterdam e impiega attualmente 100 persone.
Milano, 18 febbraio 2020
