Nella seconda parte del 2021, nelle grandi città, i prezzi dei box sono in aumento dell’1,6%, quelli dei posti auto dello 0,9%. In tutte le metropoli i valori crescono, a eccezione di Verona.
Bologna e Napoli sono le città dove l’incremento dei valori dei box è stato più elevato rispetto alle altre.
Anche i volumi di compravendita sono in crescita: secondo i dati dell’Agenzia delle Entrate dal 2020 al 2021 c’è stato un incremento del 31,8%, ma ancora più significativo è l’incremento rispetto al 2019 (+23,2%).
Variazione percentuale prezzi di box e posti auto – II semestre 2021 rispetto al I semestre 2021
LOMBARDIA
Box
Posto auto
Milano
1,5%
1,6%
Bergamo
0,2%
3,1%
Brescia
0,4%
1%
Como
0%
0%
Cremona
0%
0%
Lecco
0%
0%
Lodi
0%
0%
Mantova
3,6%
0%
Monza
0,5%
0%
Pavia
0,4%
-0,1%
Sondrio
-10%
-10%
Varese
0,0%
-1,8%
I dati relativi alle operazioni realizzate dalle agenzie del GruppoTecnocasa nella seconda parte del 2021 confermano il trend e mettono in rilievo che il 75% delle operazioni relative ai box riguardano le compravendite e solo il 25% l’affitto. Rispetto a un anno fa si evidenza un incremento della percentuale delle compravendite di box (passati da 68,6% a 75%), naturale conseguenza del trend delle compravendite delle abitazioni.
Nella maggioranza dei casi chi acquista un box lo fa per utilizzarlo ma c’è una discreta percentuale che lo acquista per metterlo a reddito (45,2%) dal momento che garantisce una semplicità di gestione e un rendimento annuo lordo del 6,5%.
Prezzi box e posti auto II semestre 2021 – Lombardia
BERGAMO CITTA’
ZONA
Box
Posto auto
BOCCALEONE
S
13000
Nd
BORGO PALAZZO
C
22000
12000
BORGO PALAZZO
S
15000
6500
BORGO PALAZZO
P
12000
4500
BORGO PIGNOLO
C
30000
15000
BORGO SANTA CATERINA
C
16000
7000
BROSETA
S
20000
Nd
CAMPAGNOLA
P
11000
Nd
CELADINA
P
11000
Nd
CENTRO
C
35000
18000
CITTÀ ALTA
S
60000
35000
LONGUELO
P
20000
Nd
LORETO
S
19000
Nd
MALPENSATA
C
14000
Nd
OSPEDALE
S
25000
Nd
SAN PAOLO
S
21000
Nd
SANTA LUCIA
C
30000
18000
VALVERDE
S
18000
12000
VIA MORONI
S
18000
12000
BRESCIA CITTA’
ZONA
Box
Posto auto
BRESCIADUE
S
12000
5000
CAIONVICO
P
10000
5000
CASAZZA
S
13000
6000
CENTRO
C
40000
20000
CROCIFISSA
C
17500
10000
LAMARMORA – CORSICA
S
10000
5000
MOMPIANO
S
15000
8000
PORTA CREMONA
S
10000
5000
QUARTIERE C. ABBA
P
12000
3500
SAN BARTOLOMEO
S
15000
7000
SAN POLO – BUFFALORA
P
12500
Nd
TECNOCASA VIA TARTAGLIA
S
8000
5000
URAGO MELLA
P
12000
3500
VIA CREMONA
C
11000
5000
VIA VENETO
S
9000
6000
VILLAGGIO FERRARI
S
10000
5000
VILLAGGIO MONTINI
S
12000
Nd
VILLAGGIO PREALPINO
S
12000
6000
VOLTA
S
10000
5000
ZONA CARMINE E GARIBALDI
C
30000
15000
ZONA CAVOUR E CORSO MARTIRI
C
40000
20000
ZONA COSTALUNGA
S
17000
8000
ZONA MUSEI
C
40000
25000
ZONA OSPEDALE
S
16000
10000
ZONA PANORAMICA
C
13000
Nd
ZONA POLIAMBULANZA
P
11500
Nd
ZONA VIALE PIAVE
C
13000
5000
ZONA VIALE VENEZIA
C
25000
8000
COMO CITTA’
ZONA
Box
Posto auto
ALBATE
P
15000
8000
BORGHI
C
30000
15000
CAMERLATA
P
15000
8000
CAMNAGO VOLTA
S
18000
10000
CASERME
C
22000
11000
CITTÀ MURATA
C
60000
25000
CIVIGLIO – BRUNATE
P
30000
18000
GARZOLA
S
22000
12000
LORA
P
15000
8000
MONTE OLIMPINO
P
20000
9000
MUGGIÒ
P
15000
8000
PONTE CHIASSO
P
20000
8000
REBBIO
P
15000
7000
SAGNINO
P
20000
8000
SOLE – MADRUZZA
S
20000
10000
TAVERNOLA
P
20000
10000
TRECALLO
P
15000
8000
ZEZIO – DANTE
C
37000
17000
CREMONA CITTA’
ZONA
Box
Posto auto
BOSCHETTO
P
13000
Nd
OSPEDALE
P
8000
Nd
SANT’AMBROGIO
S
14000
7000
VIA DANTE
S
10000
5000
ZONA CASTELLO
S
15000
7000
ZONA CAVATIGOZZI
P
10000
5000
LECCO CITTA’
ZONA
Box
Posto auto
CENTRO
C
22000
10000
LODI CITTA’
ZONA
Box
Posto auto
MAZZINI
S
15000
7000
STAZIONE
S
17000
4000
MANTOVA CITTA’
ZONA
Box
Posto auto
BELFIORE
S
20000
10000
BORGO CHIESA NUOVA – DOSSO DEL CORSO – ANGELI
P
11000
Nd
CENTRO STORICO
C
50000
20000
POMPILIO – DUE PINI
S
9000
Nd
TE BRUNETTI
S
9000
Nd
VALLETTA PAIOLO
S
16000
6000
VALLETTA VALSECCHI
S
8000
Nd
MILANO CITTÀ
ZONA
Box
Posto auto
Centro
CADORNA – VIA VINCENZO MONTI
75000
35000
CENTRO
80000
Nd
CITY LIFE
60000
Nd
CORSO GENOVA – DE AMICIS
35000
10000
CORSO MAGENTA
75000
35000
GARIBALDI – MOSCOVA
90000
Nd
PORTA NUOVA
80000
Nd
PORTA ROMANA – CROCETTA
20000
8000
SEMPIONE
50000
Nd
Vercelli-Lorenteggio
BAGGIO – MUGGIANO
19500
9000
BAGGIO – QUINTO ROMANO
20000
9000
BANDE NERE – GAMBARA – DE ANGELI
30000
22500
BANDE NERE – PRIMATICCIO – SIENA
25000
15000
CORSO VERCELLI
50000
25000
FORZE ARMATE
20000
6000
INGANNI – PRIMATICCIO – BISCEGLIE
20000
8000
INGANNI – ZURIGO
28000
12000
LORENTEGGIO – FRATTINI
15000
Nd
PAGANO
55000
25000
PIAZZALE AQUILEIA
40000
20000
QUARTO CAGNINO
15000
6000
SANT’AGOSTINO – PARCO SOLARI
30000
10000
SAVONA – TORTONA – PORTA GENOVA
30000
10000
SIENA – BANDE NERE – PRIMATICCIO – FORZE ARMATE
27000
Nd
SOLARI – FOPPA
43000
Nd
TOLSTOJ
33000
17000
WAGNER – DE ANGELI
45000
15000
WASHINGTON
40000
Nd
Fiera-San Siro
DOMODOSSOLA
45000
15000
FIERA – MONTEROSA
40000
18000
QT 8
20000
Nd
SAN SIRO
18000
Nd
SAN SIRO – CAPECELATRO
17000
Nd
SAN SIRO – MORGANTINI – REMBRANDT
18000
Nd
Bovisa-Sempione
ACCURSIO – CERTOSA
22000
Nd
AFFORI
22000
8000
ARENA – ARCO DELLA PACE
45000
15000
BONOLA – TRENNO
18000
6000
BOVISA
27500
15000
BOVISASCA
20000
Nd
BRUZZANO
20000
Nd
CENISIO – MAC MAHON
35000
17000
CERTOSA – GALLARATE
22000
8000
COMASINA
20000
Nd
DERGANO
17000
6000
FARINI
25000
Nd
FARINI – ISOLA
30000
12000
FIERA – SEMPIONE
40000
Nd
ISOLA
40000
Nd
ISOLA – LAGOSTA
35000
15000
LANCETTI
20000
Nd
MACIACHINI
25000
12000
NIGUARDA
22000
9500
PORTELLO – CERTOSA – MONTE CENERI
40000
20000
PREALPI – MAC MAHON
31000
15000
QUARTO OGGIARO
15000
Nd
SARPI – CANONICA
40000
20000
SEMPIONE – PIAZZA FIRENZE
40000
Nd
VARESINA – ESPINASSE
20000
Nd
VIALBA – AMORETTI
20000
7000
VILLAPIZZONE
20000
Nd
Stazione Centrale-Gioia-Fulvio Testi
BICOCCA
15000
8000
BUENOS AIRES – VENEZIA
45000
25000
CAGLIERO – GIOIA
35000
12000
GRECO
30000
10000
LORETO
40000
25000
LORETO – VENINI – PASTEUR
35000
22000
MAGGIOLINA NUOVA
38000
14000
MURAT – ZARA
22000
10000
NOLO
25000
16000
PONTE SEVESO – CIRCONVALLAZIONE
30000
10000
ROVERETO
35000
22000
SARCA – BICOCCA
25000
8000
STAZIONE CENTRALE – CENTRO DIREZIONALE
40000
20000
STAZIONE CENTRALE – FILZI
40000
20000
STAZIONE CENTRALE – SETTEMBRINI VITRUVIO
40000
20000
TESTI – CÀ GRANDA
24000
7500
TESTI – SARCA
25000
Nd
TROTTER
22000
12000
TURRO – GORLA
28000
8000
VIALE MARCHE – ZARA
30000
15000
VIALE MONZA – VILLA SAN GIOVANNI
18000
10000
ZONA CENTRALE – LORETO – CAIAZZO – VENINI
40000
22000
Città Studi-Indipendenza
ABRUZZI – GRAN SASSO
50000
35000
ABRUZZI – PLINIO – MORGAGNI
50000
20000
CITTÀ STUDI – GORINI
35000
15000
CITTÀ STUDI – PORPORA – TEODOSIO
40000
20000
CORSO XXII MARZO – DATEO
45000
15000
CRESCENZAGO – GORLA
20000
8000
LAMBRATE
25000
10000
ORTICA
20000
Nd
PADOVA – CIMIANO
20000
5000
PADOVA – CRESCENZAGO
17000
8000
PIAVE
70000
30000
PIAZZA UDINE – CIMIANO
28000
12000
PIAZZA UDINE – QUARTIERE FELTRE
25000
12000
PIOLA
35000
10000
PORPORA
30000
20000
RUBATTINO
20000
Nd
ZONA PREMUDA
60000
35000
Lodi-Corsica
BONFADINI – UNGHERIA
25000
7000
CADORE
40000
30000
CORSICA
40000
20000
CORSO LODI – SAN LUIGI – FONDAZIONE PRADA
27000
11000
CORVETTO – GRIGIONI – BRENTA
20000
Nd
CORVETTO – ROGOREDO – SANTA GIULIA
22000
12000
CREMA – PORTA ROMANA
25000
Nd
FORLANINI
30000
12000
MOLISE
20000
15000
MONTENERO
35000
18000
PONTE LAMBRO
20000
Nd
TITO LIVIO UMBRIA – PIAZZALE LIBIA – PIAZZALE CUOCO
30000
15000
UMBRIA – MARTINI
30000
20000
Navigli-Famagosta
BARONA – SANTA RITA – FAMAGOSTA
16500
7000
BOCCONI
24000
15000
LODOVICO IL MORO
18000
7000
MISSAGLIA – GRATOSOGLIO
23000
10000
NAVIGLI
18000
7000
NAVIGLI – DARSENA – ZONA PEDONALE
35000
Nd
QUARTIERE CERMENATE
25000
15000
QUARTIERE TORRETTA
25000
12000
RIPAMONTI – VAL DI SOLE
20000
Nd
RIPAMONTI – SPADOLINI
15000
Nd
ROMOLO – RIPA DI PORTA TICINESE
22000
15000
TIBALDI – CERMENATE
22000
13000
TIBALDI – SAN GOTTARDO
34000
16500
VOLVINIO
20000
Nd
MONZA CITTA’
ZONA
Box
Posto auto
CEDERNA
S
13000
4500
CENTRO STORICO
C
40000
20000
LECCO
S
16000
6000
LIBERTÀ
S
16000
6000
RONDÒ DEI PINI
S
13000
4000
SAN BIAGIO
S
20000
10000
SAN CARLO
S
22000
12000
SAN DONATO
P
16000
Nd
SAN FRUTTUOSO
C
15000
4000
SAN GIUSEPPE
S
19000
7500
SAN GOTTARDO
S
22000
12000
SAN ROCCO
P
15000
Nd
SANT’ALBINO
P
12000
4500
SOBBORGHI
C
16000
6500
TRIANTE
S
19000
7500
VIA BERGAMO
S
20000
12000
PAVIA CITTA’
ZONA
Box
Posto auto
CA’ DELLA TERRA
P
10000
Nd
CAMPARI
S
10000
Nd
CAMPO CONI
P
12000
Nd
CENTRO
C
35000
15000
CENTRO – VIALE MATTEOTTI
C
15000
Nd
CHIOZZO
P
9000
Nd
CITTÀ GIARDINO
S
12000
4000
CLINICA CITTÀ DI PAVIA
S
13000
6000
COOP
S
12000
Nd
CRAVINO – CASCINA PELIZZA
P
11000
Nd
MIRABELLO
P
10000
3000
POLICLINICO
S
11000
Nd
RIONE MAESTÀ
P
13000
5000
SAN LANFRANCO
P
12000
Nd
SANTA TERESA
S
9000
4000
SORA
P
9000
Nd
STAZIONE
C
13000
4500
TICINELLO
C
16500
10000
VALLONE
P
11000
4500
VIA RIVIERA 2° PARTE
S
11000
Nd
VIALE CREMONA
P
8000
4000
VIALE INDIPENDENZA
S
13000
Nd
VIALE LIBERTÀ – PIAZZA MINERVA
C
16000
9000
SONDRIO CITTA’
ZONA
Box
Posto auto
CENTRO
C
20000
10000
PERIFERIA
P
12000
4000
VARESE CITTA’
ZONA
Box
Posto auto
AVIGNO
P
14000
8500
BIUMO
S
14000
9000
BIZZOZERO
S
13000
5000
BOBBIATE
P
15000
9500
BRUNELLA
S
20000
9000
CASBENO
S
18000
10000
CENTRO
C
25000
13000
MASNAGO
P
17000
10000
SANT’AMBROGIO
P
15000
10000
VELATE
P
12000
8000
Legenda:
I valori sono espressi in € a corpo
C=Centro
S=Semicentro
P=Periferia
Nd= Non disponibile
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa
