Compravendite investitori – Lombardia e capoluoghi. A Bergamo il più alto tasso di acquisti per investimento, Milano al quarto posto – Gruppo Tecnocasa
L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato le compravendite realizzate in Lombardia attraverso le agenzie attive in regione nel 2020. Obiettivo della ricerca è quello di evidenziare il motivo dell’acquisto delle abitazioni ed analizzare caratteristiche
L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato le compravendite realizzate in Lombardia attraverso le agenzie attive in regione nel 2020. Obiettivo della ricerca è quello di evidenziare il motivo dell’acquisto delle abitazioni ed analizzare caratteristiche e scelte di chi compra per investimento.
L’analisi dei capoluoghi lombardi evidenzia come sia Bergamo la città con il più alto tasso di acquisti per investimento (33,3%), seguita da Pavia (27,8%) e da Como (26,3%). Milano si piazza al quarto posto con il 24,1% di acquisti da parte di investitori, percentuale in calo rispetto al 2019 quando si attestava al 26,8%. In calo le percentuali di acquisto per investimento anche a Como, Cremona, Mantova, Pavia e Varese, mentre una sostanziale stabilità si evidenzia a Brescia e Monza. Tassi in crescita solo a Bergamo e Lodi.
Nel 2020 in Lombardia il 13,0% delle compravendite è stato concluso da investitori, mentre abitazione principale e case vacanza compongono rispettivamente l’85,5% e l’1,5% sul totale delle transazioni. Rispetto ad un anno fa il tasso di acquisti per investimento in regione è rimasto stabile, anche nel 2019 infatti si attestava al 13,0%.
Analizzando le caratteristiche e le scelte di chi ha investito in Lombardia si registra che la fascia di età più attiva su questo segmento di mercato è quella compresa tra 45 e 54 anni (32,6%) e nel 69,1% dei casi si tratta di coppie e famiglie. La tipologia più acquistata per investimento è il bilocale con il 46,7% delle scelte, seguito dai trilocali con il 20,4% delle preferenze. In Lombardia l’81,9% di chi acquista per investimento lo fa in contanti, mentre solo il 18,1% delle compravendite avviene grazie all’ausilio di un mutuo bancario.
Rispetto al 2019 non si registrano particolari tendenze per quanto riguarda gli acquisti per investimento: anche un anno fa, infatti, la fascia di età più attiva sul mercato era quella compresa tra 45 e 54 anni (30,2%), la tipologia più acquistata era il bilocale (47,3%) e la maggior parte degli acquisti si concludeva in contanti (85,1%).
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